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屏東縣高樹鄉去年7月間，發生一起兒子弒父的人倫悲劇，27歲的陳姓男子因不滿父親長期家暴母親，與父親爆發衝突後情緒失控，以剪刀往父親頸部刺導致死亡。由於案發後，陳男的家人、朋友、鄰居連署陳情，屏東地檢署檢方深受感動，認為被告自己也長期遭父親家暴，且為保護母親才痛下殺手，犯後主動自首坦承犯案，情堪憫恕，因此建請法院能依刑法第59條規定，減輕其刑。

根據檢方起訴書指出，陳男於去年7月23日深夜，因陳父辱罵陳母「偷藏錢」、「討客兄」等言語，還威脅要將陳母趕出門，陳男為母親說話卻與父親發生衝突，雙方大打出手，陳男拿起桌上菸灰缸及剪刀攻擊父親，導致父親左頸動脈遭刺大量出血，送醫後不治，陳男則主動到警局自首。

案發後，陳男的阿嬤在媒體面前下跪哭道：「孫子很孝順，兒子很壞！我要來救我的好媳婦、好孫子。」，阿嬤不斷強調：情趣娃娃機「這個兒子我早就不認了！但這個媳婦和孫子都是最好的！」而陳母也希望檢察官和法官法外開恩。

由於陳男的家人、朋友、鄰居等2千多人連署陳情，他的國小老師更親自幫忙寫陳情書，向檢方求情。屏東地檢署10日偵查終結，檢方認為，被告是為保護母親且自身也長期遭受父親家暴，自首減刑後的法定最低刑度猶嫌過重，建請法院能依刑法第59條規定，再減輕其刑。

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【鉅亨網記者王莞甯 台北】

房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。

以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。

曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。

在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。

另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。

另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。

『新聞來源／鉅亨網 』



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