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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品，根據住展雜誌統計，2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房，達到1,135戶，而3房僅1,087戶，到了今（2017）第1季，不僅北市2房比重持續擴大，就連桃園市的2房供應量也超過3房。

住展雜誌統計，歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比，3房一直是市場上最大宗的產品，不管小家庭有多普及、房價飆得有多高，北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高，就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於3房是最適合多數家庭居住的格局，房間數不多不少，起居空間較為足夠，因此，金融海嘯後房價雖貴，但因當時房價持續看漲，「買大賺大」，不少自住客仍會咬牙買3房，投資客也不排斥3房，3房產品不僅蓋得多，也賣得很不錯。

3房龍頭地位2016年首次易主，北市新建案2房戶數1,135戶，首度超越3房的1,087戶，改寫市場生態。2017年第1季，北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7，占比快速躍升， 3房卻僅206戶，不到2房戶數的一半，顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。

北市是嗅覺與反應最敏銳的市場，這股2房推案風潮已從北市往外擴散，桃園市2房占比也明顯上揚，2016年2房共推出3,815戶，占總供給量約3成，今年截至第1季止，2房已達899戶，不僅超過3房的889戶，占第1季總供給量更躍增至4成1，占比快速上升。

何世昌分析，北市2房取代3房成為推案主流，與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段，原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性，需求就會下降，現在市場上大多剩下自住首購客，只能挑選總價較低的2房，一部分投資置產客也偏好買2房，「買大賠大、買小賠小，賺租金剛剛好」。不過他也提醒，當2房供給量快速放大，後續要留意是否有過量的危機。





2017陽明山海芋季將於3月24日至4月23日登場，台北市公共運輸處因應觀大型名器光人潮，協調客運業者假日加開市區至陽明山接駁專車，北市公共運輸處表示，為方便遊客，各路線專車將會視人潮機動加班，建議民眾多利用大眾運輸工具前往。

北市公共運輸處今（16）日表示，繼陽明山花季後海芋季接續登場，為鼓勵民眾多搭乘大眾運輸工具前往，已經協調大都會客運及大南汽車於假日加開專車，行駛路線從捷運劍潭站至陽明山第二停車場；陽明山上接駁則有131區路公車（陽明山第二停車場至頂湖）、128路及129路延駛至竹子湖，僅假日行駛。

另外，為方便行動不便人士上山賞花，北市公共運輸處建議可以從台北車站搭乘260路無障礙公車上陽明山，捷運劍潭站至陽明山總站紅5路也配置低底盤公車；海芋季期間，每日上午8時至下午5時於陽明山花鐘停車場，也提供定點小型復康巴士接駁服務，免費接駁身心障礙者往返陽明書屋、陽明山國家公園-二子坪遊憩區及竹子湖地區。



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